578 Imóveis à Venda

R$ 4.240.000
Condomínio: R$ 3.500

Apartamento à Venda com 3 quartos, 370m² Vila Yara, Osasco-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 4 Vagas
  • 370 m²

Cobertura de Alto Padrão com Piscina e Churrasqueira Privativas – 3 Suítes e 4 Vagas Descubra o conforto e a exclusividade desta incrível cobertura, com 3 suítes e 4 vagas de garagem, perfeita para quem busca um lar sofisticado e completo. Com uma piscina e churrasqueira privativas na cobertura, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre lazer e privacidade. Destaques do imóvel: - Cobertura com piscina e churrasqueira privativas. - 3 Suítes espaçosas. - 2 Banheiros. - Cozinha moderna com gás encanado. - Sala de estar e jantar integradas, com muita iluminação natural. - Acabamentos de alto padrão em todos os ambientes. Infraestrutura do condomínio: - Portaria 24 horas: segurança e tranquilidade para você e sua família. - Academia completa para se manter em forma. - Piscina, além da privativa, e sauna para momentos de relaxamento. - Quadra esportiva para atividades ao ar livre. - Salão de festas e espaço gourmet para celebrações. - Churrasqueira na área comum e também privativa. - Salão de jogos e brinquedoteca para a diversão de todas as idades. - Playground para as crianças. - Ampla área verde, perfeita para quem valoriza o contato com a natureza. Essa cobertura é ideal para quem busca o melhor em conforto, segurança e lazer, em um dos condomínios mais completos da região. Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer este imóvel único!

Imóvel Pronto
A partir de:
R$ 430.000
Condomínio: R$ 350

Apartamento à Venda com 2 quartos, 55m² Liberdade, São Paulo-SP

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 55 m²

Apartamento Aconchegante à Venda com 2 Quartos (1 Suíte) na Liberdade – Lazer Completo e Ótima Localização Este apartamento recém-entregue é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, o imóvel oferece espaços bem planejados, com ventilação natural na cozinha e nos banheiros. Destaques do imóvel: - Apartamento novo, com chaves recém entregues. - Cozinha e banheiros com ventilação natural. - Tubulação pronta para aquecimento a gás nos banheiros. - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado na suíte. - Próximo às estações de metrô São Joaquim, Liberdade e Pedro II, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. Condomínio completo: O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, perfeita para quem deseja comodidade e diversão sem sair de casa. Localização privilegiada: Situado na Rua Junqueira Freire, no bairro da Liberdade, o apartamento está próximo a diversos pontos de interesse, como o Hospital Leforte, o SENAI, e a Escola Estadual Caetano de Campos. A região é conhecida por seu forte potencial de valorização e por oferecer tudo o que você precisa a poucos passos de distância. Possibilidade de financiamento: Há a possibilidade de transferência de financiamento pela Caixa, proporcionando flexibilidade na compra. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel novo e bem localizado, em uma área de crescimento imobiliário intenso. Entre em contato para agendar sua visita!

R$ 1.830.000
Condomínio: R$ 965

Apartamento à Venda com 3 quartos, 134m² Vila Anastacio, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 5 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 134 m²

Este apartamento é uma verdadeira joia! Com acabamentos de alto padrão e uma distribuição de espaço impecável, ele conta com uma sala ampla para dois ambientes, complementada por uma varanda gourmet totalmente envidraçada. O piso é em porcelanato, e os dormitórios possuem armários planejados de excelente qualidade. Todas as janelas têm telas de proteção, garantindo conforto e segurança. A cozinha, também equipada com planejados, é prática e funcional, enquanto os banheiros apresentam acabamentos de primeira linha. A lavanderia é bem arejada, proporcionando um ambiente agradável. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, incluindo piscina, academia bem equipada, salão de festas (adulto e infantil), playground, churrasqueira, espaço gourmet, quadra poliesportiva, salão de jogos e portaria 24 horas. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso à Marginal e às principais rodovias, este é o imóvel que você esperava para viver momentos inesquecíveis!

R$ 700.000
Condomínio: R$ 642

Apartamento à Venda com 2 quartos, 74m² Jaguaré, São Paulo-SP

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 74 m²

Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Localizado no condomínio da Avenida Presidente Altino, no bairro Jaguaré, em São Paulo. O imóvel possui uma excelente localização, próximo a diversos pontos de interesse, como o Continental Shopping, o Centro Universitário FIEO (UNIFIEO), o Hospital Cruzeiro do Sul – Unidade Alphaville, além das Praças Rotary, Cidade Tsu e Osasco di Itália. Não perca essa oportunidade!

R$ 2.300.000
Condomínio: R$ 2.315

Apartamento à Venda com 3 quartos, 170m² Vila Yara, Osasco-SP

  • 3 Quartos
  • 5 Banheiros
  • 3 Vagas
  • 170 m²

Deslumbrante apartamento à venda em Vila Yara, Osasco Este é o lar ideal para quem busca conforto e sofisticação. O imóvel conta com uma ampla sala de estar decorada com elegância e móveis de alto padrão. As grandes janelas permitem uma excelente iluminação natural, valorizando ainda mais o ambiente. Infraestrutura do condomínio: Portaria 24 horas: segurança e tranquilidade para você e sua família. Academia completa: mantenha-se em forma sem sair de casa. Piscina e sauna: momentos de relaxamento ao seu alcance. Quadra esportiva: para quem adora atividades ao ar livre. Salão de festas e espaço gourmet: perfeitos para suas celebrações. Churrasqueira: disponível na área comum e também privativa. Salão de jogos e brinquedoteca: diversão garantida para todas as idades. Playground: um espaço seguro e divertido para as crianças. Ampla área verde: ideal para quem valoriza o contato com a natureza. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

R$ 1.150.000
Condomínio: R$ 1.100

Apartamento à Venda com 1 quarto, 94m² Vila Leopoldina, São Paulo-SP

  • 1 Quarto
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 94 m²

Oportunidade Imperdível na Avenida Mofarrej! Você encontrou o lar dos seus sonhos! Este incrível apartamento de 94m² é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com um home office espaçoso e ambientes integrados, você poderá trabalhar e relaxar com facilidade. O piso de madeira traz um toque aconchegante, enquanto a área de serviço garante funcionalidade no dia a dia. Destaques do Imóvel: 1 Quarto aconchegante Ambientes integrados para maior fluidez Home office ideal para trabalhar em casa Desfrute de uma infraestrutura de lazer completa: Piscina refrescante Quadra esportiva Academia equipada Salão de festas para suas comemorações Brinquedoteca e salão de jogos para as crianças Acessibilidade e Segurança: O condomínio conta com corrimão, piso tátil e rampas de acesso, garantindo a segurança e a comodidade de todos. Vaga de garagem acessível e portaria 24h oferecem tranquilidade e conforto para você e sua família. Área Verde: Um espaço para respirar e relaxar, perfeito para momentos de lazer. Não perca essa oportunidade única! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar na Avenida Mofarrej. Seu sonho de morar bem está a um passo de se tornar realidade!

R$ 1.200.000
Condomínio: R$ 2.018

Apartamento à Venda com 3 quartos, 136m² Vila São Vicente, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 3 Banheiros
  • 3 Vagas
  • 136 m²

Descubra este lindo apartamento totalmente reformado e modernizado, com elétrica e hidráulica novas. Localizado em andar alto, possui vista livre e incrível. A varanda é fechada com vidros e nivelada com as salas de estar e jantar, proporcionando amplitude e ótima iluminação natural. O imóvel conta com lavabo e piso em porcelanato. São 3 dormitórios, incluindo 1 suíte com closet, escritório, hidromassagem e varanda com vista. Com marcenaria planejada e piso em madeira, o apartamento tem um projeto em gesso e iluminação embutida. A cozinha é ampla e espaçosa, com copa e marcenaria da Bom Tempo. A área de serviços é iluminada, arejada e com vista, além de contar com banheiro de serviços. O imóvel também possui ar condicionado e aquecimento a gás, com 3 vagas fixas. O condomínio oferece jardim frutífero, gazebo de leitura, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, forno de pizza, quadra recreativa e academia, além de portaria com guarita, zeladoria e vagas para visitantes. Localizado próximo à Vila São Vicente, Igreja da Matriz e colégios como Rosati, Inovação e Regente Feijó. Agende sua visita com hora marcada e venha conhecer este maravilhoso apartamento!

R$ 2.695.000
Condomínio: R$ 2.904

Apartamento à Venda com 2 quartos, 190m² Consolação, São Paulo-SP

  • 2 Quartos
  • 3 Banheiros
  • 3 Vagas
  • 190 m²

Localização Privilegiada A apenas 100 metros da Av. Paulista, este apartamento está situado em uma área de fácil acesso ao metrô e a todas as conveniências, como lojas, bares e restaurantes, além da elegância dos Jardins. Ideal Para Casais sem filhos, pessoas viúvas ou jovens solteiros que valorizam a estética da arquitetura moderna. Características do Imóvel Projetado pelo renomado arquiteto Chico Barros, o apartamento conta com: 2 Suítes: Suíte Principal: Dormitório com closet e banheiro com jacuzzi dupla. Segunda Suíte: Versátil, pode ser utilizada como escritório ou dormitório, com excelente banheiro e armários. Melhorias Realizadas Transformações significativas foram feitas para aumentar o conforto e a funcionalidade: Criação de uma segunda suíte completa. Adição de lavabo social. Ampliação da sala, resultando em um espaçoso home theater com sistema de som embutido, TV giratória suspensa, lareira a gás e bar embutido com adega. Ambientes Integrados O hall interno conecta o living, copa/cozinha e sala de jantar, que podem ser isolados com portas de correr embutidas, oferecendo flexibilidade e privacidade. Detalhes Elegantes O hall do elevador social apresenta uma impressionante porta de vidro pivotante e um mural em alto relevo do artista Caribé. Acabamentos de Alta Qualidade Materiais de primeira linha em toda a parte hidráulica e elétrica, com janelas motorizadas, tetos e pisos modernos, além de armários e bancadas sofisticadas. Vagas de Garagem 2 vagas que acomodam 3 carros em sistema de empilhamento. Características do Prédio Ambientes tranquilos, sem crianças ou barulhos. Portaria com reconhecimento facial e monitoramento remoto, com sensores de presença e câmeras em áreas críticas. Somente 1 funcionário fixo para serviços eventuais de limpeza. Estrutura elétrica recentemente modernizada e infraestrutura de hidrantes anti-incêndio aprovada pelo Corpo de Bombeiros (AVCB). Apenas 9 unidades (1 por andar), habitadas por proprietários. Vale a pena conhecer este apartamento e o prédio. Entre em contato para mais informações!

R$ 2.600.000

Casa à Venda com 4 quartos, 400m² Parque dos Príncipes, São Paulo-SP

  • 4 Quartos
  • 5 Banheiros
  • 6 Vagas
  • 400 m²

Descubra este espetacular sobrado, inteiramente reformado e renovado, localizado na Avenida Principal do Parque dos Príncipes. Com 400 metros quadrados de área construída em um terreno de 500 metros, este imóvel combina elegância, conforto e tecnologia, tudo em um ambiente tranquilo e seguro. Ao entrar, você é recebido por uma ampla entrada com pé direito duplo e um deslumbrante teto catedral de madeira nobre, adornado com dois lustres de cristal. A sala iluminada, com vista para um jardim vertical, possui três ambientes, além de uma aconchegante sala de estar com lareira até o teto. O lavabo, sofisticado, conta com uma cuba esculpida em pedra nobre. A cozinha e a lavanderia são amplas e equipadas com armários renovados, perfeitas para o dia a dia. No térreo, há uma suíte de visitas com banheiro acessível, ideal para receber amigos e familiares. A área gourmet é um verdadeiro convite ao lazer, com churrasqueira, forno de pizza e forno a lenha, perfeita para momentos especiais. A nova piscina, com cascata, complementa o gramado cuidadosamente projetado, criando um ambiente de relaxamento. No segundo andar, você encontrará três maravilhosas suítes, todas com armários renovados e banheiros com box até o teto. A suíte master se destaca com varanda e uma linda vista, closet com portas de espelho até o teto e um banheiro master super espaçoso, equipado com duas cubas e duas duchas de teto. Um mezanino abriga uma ampla sala de TV e um luxuoso escritório com varanda, enquanto o sótão de 50 metros quadrados é um espaço completo para trabalhar e se divertir, com ar condicionado e áreas de estar. A garagem comporta 3 carros cobertos e 3 descobertos, e a entrada pela garagem inclui armários para longos e casacos, além de um depósito repleto de prateleiras. Esta é uma casa inteligente, com 100% da iluminação e os ares condicionados controlados por Alexa ou Google Home, oferecendo conforto e praticidade. Quartos: 4 suítes Banheiros: 5 Não perca a oportunidade de viver em um lar que une modernidade e conforto! Agende uma visita e encante-se!

Imóvel Pronto
A partir de:
R$ 13.900.000

Casa à Venda com 5 quartos, 580m² Jardim Paulistano, São Paulo-SP

  • 5 Quartos
  • 7 Banheiros
  • 6 Vagas
  • 580 m²

Projeto Exclusivo no Jardim Paulistano Esta impressionante propriedade possui um design diferenciado, destacando um subsolo e uma linda árvore no interior da sala, além de pé direito duplo em todo o andar térreo. Características: espaço gourmet integrado, sala de estar com vista para o jardim interno, suíte master com varanda privativa e acabamentos de alto padrão. A área total é de 580 m², com 5 suítes, subsolo com 4 vagas cobertas e 2 descobertas, piscina, sauna, cozinha integrada com despensa e adega, ar condicionado central e área gourmet com churrasqueira. Localização privilegiada, a apenas 2 quadras da Faria Lima, entre os Shoppings Iguatemi e Eldorado. Valor: R$ 13,9 milhões (R$ 23.900,00/m²). Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

R$ 680.000
Condomínio: R$ 1.422

Apartamento à Venda com 3 quartos, 89m² Vila Romana, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 89 m²

Interessante oportunidade para Investidor ou para quem deseja revitalizar e decorar este apartamento a seu gosto. O apartamento tem uma boa distribuição interna, com 3 dormitórios, sala em L com boa luminosidade e ventilação, um amplo banheiro, cozinha com acesso à entrada de serviço, lavanderia e quarto de empregada com WC. O Condomínio é discreto, em um projeto em torre única que privilegia a tranquilidade e segurança dos moradores, sem espaços sociais, mas contando com um minimercado, pequena academia e um agradável jardim. Sua localização é um diferencial, com fácil acesso às importantes vias da região, como a Rua Clélia, Rua Tito, Av. Francisco Matarazzo e daí para as Marginais e vias centrais. Próximo às comodidades da região – Shopping Bourbon, Senac, Supermercados Sonda, DeVille, Sacolão da Lapa, Hospital e Centro Universitário São Camilo, Escolas, Academias, Farmácias, serviços diversos e uma ampla variedade de Restaurantes, além de Bares e Pizzarias! Vale a pena conhecer!

R$ 305.000
Condomínio: R$ 310

Apartamento à Venda com 2 quartos, 51m² Vila Curuçá Velha, São Paulo-SP

  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 1 Vaga
  • 51 m²

🏡 Venda de Apartamento na Vila Curuça! 🌟 ✨ Detalhes do Imóvel: - Área: 51m² - Cozinha planejada - Móveis planejados em todos os ambientes - Ambientes integrados para maior conforto - Armários embutidos - Varanda aconchegante - Churrasqueira para momentos especiais - Playground para a diversão das crianças 🔑 Perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade! 📍 Localização privilegiada na Vila Curuça! 💰 Valor: 315.000 📞 Entre em contato e agende uma visita! Não perca essa oportunidade!

A partir de:
R$ 2.497.000
Condomínio: R$ 2.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 191m² Vila Yara, Osasco-SP

  • 3 Quartos
  • 5 Banheiros
  • 4 Vagas
  • 191 m²

Apartamento Novo com 3 Suítes em Vila Yara - Osasco Descubra o seu novo lar! Este incrível apartamento conta com 3 suítes e uma sala ampla, todo em cimento queimado, ideal para quem aprecia um estilo moderno e sofisticado. O condomínio oferece uma variedade de instalações de lazer, perfeito para quem quer relaxar sem sair de casa. Localização Privilegiada: Situado na Rua Doutor Paulo Ferraz da Costa Águiar, no bairro Vila Yara, você estará próximo a diversos pontos de interesse, como: EMEI Luiza Momi Sasso Colégio Adventista Colégio AB Sabin My School Educação Bilíngue Praça Cidade do México Praça Tomas Sacho Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer o seu novo espaço!

R$ 998.000
Condomínio: R$ 1.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 65m² Perdizes, São Paulo-SP

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 65 m²

Apto à Venda em Perdizes – Alto Padrão Apresentamos um aconchegante apartamento seminovo, localizado na Rua Cayowaá, em um condomínio com infraestrutura de lazer de clube. Ideal para quem busca conforto e comodidade, o imóvel possui um layout excelente, sem corredores, e uma decoração de arquiteta que valoriza cada espaço. Destaques do imóvel incluem ventilação e iluminação naturais, vista panorâmica para as serras da Cantareira e Pico Jaraguá, terraço gourmet com pia, perfeito para grill elétrico, e um terraço na suíte. O apartamento também conta com preparação para ar-condicionado e armários planejados no segundo quarto. A área comum oferece piscina coberta e aquecida (raia de 25m), salão de festas integrado ao espaço gourmet e churrasqueira, academia, sala de yoga, sauna seca e úmida, hidromassagem, piscina infantil ao ar livre, salão de jogos, playground e brinquedoteca. Localizado a apenas 600 metros da estação Vila Madalena do metrô e próximo a importantes pontos de interesse, como o Indac - Instituto de Arte e Ciência, Colégio Global e Parque Sabesp Sumaré. Vaga definitiva e livre. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que combina estilo, conforto e uma localização privilegiada. Agende sua visita!

R$ 3.999.000
Condomínio: R$ 1.800

Cobertura à Venda com 3 quartos, 260m² Vila Leopoldina, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 4 Banheiros
  • 3 Vagas
  • 260 m²

Apresentamos uma deslumbrante cobertura penthouse com um layout bem planejado, composta por três amplos dormitórios, incluindo uma suíte completa com closet. A propriedade conta com um espaço gourmet equipado com churrasqueira e piscina, além de ar-condicionado e uma vista panorâmica incrível. Os banheiros são completos, a cozinha é rica em armários e a lavanderia é bem ventilada. O condomínio clube é um dos melhores da região e oferece uma vasta gama de opções de lazer, como quadra de tênis oficial, quadra poliesportiva coberta, campo de futebol gramado, duas churrasqueiras com forno de pizza, playground, pista para patins e bicicletas, sauna seca e a vapor, hidromassagem, sala de massagem e uma academia totalmente equipada com ar-condicionado. Você ainda encontrará piscina aquecida, salão gourmet, salões de festas para adultos e crianças, lounge esportivo, sala de estar, sala de estudos, recreação infantil com computadores e jogos eletrônicos, cinema, playground externo, brinquedoteca, sala de café, espaço para golfe e assessoria esportiva com aulas de natação, ginástica GAP, zumba, pilates, crossfit, dança, judô, tênis e futebol, além de atividades recreativas diárias. O condomínio também oferece segurança e recepção 24 horas, espaço pet e cuidados semanais, além de um serviço de feira às segundas e quintas com o carro da Swift. Localizado em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, a Vila Leopoldina é uma área nobre que dispõe de excelente infraestrutura, com diversas opções de bares, pizzarias, restaurantes, lanchonetes, shoppings, faculdades, padarias, praças, museus e bancos, além de fácil acesso às principais vias, como Avenida Dr. Gastão Vidigal, Avenida Queiroz Filho e Rua Carlos Weber. O maravilhoso Parque Villa Lobos está nas proximidades. Não perca esta oportunidade incrível!

R$ 5.900.000
Condomínio: R$ 856

Casa à Venda com 5 quartos, 553m² São Lourenço, Bertioga-SP

  • 5 Quartos
  • 7 Banheiros
  • 5 Vagas
  • 553 m²

Descubra o seu novo lar na Riviera, uma casa encantadora ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com uma metragem de 553 m², este imóvel mobiliado conta com: 5 Dormitórios, todos suítes, equipados com ar-condicionado e TV. A suíte master ainda possui uma banheira relaxante. Living Espaçoso para 2 ambientes, perfeito para receber amigos e familiares. Cozinha em Conceito Aberto, integrada a uma ampla varanda com espaço gourmet, voltada para a piscina e uma linda área verde. Varanda Aconchegante na entrada da casa, ideal para momentos de relaxamento. No subsolo, você encontrará um espaço de academia com espelho, uma sala de vídeo game e garagem para 5 veículos. A área externa é um verdadeiro oásis, com uma piscina aquecida com cascata, sauna e um banheiro externo, tornando-se o local perfeito para o lazer. Além disso, a casa possui automação, chuveiros e água quente na cozinha com aquecedor a gás, garantindo praticidade e conforto no seu dia a dia. Não perca a chance de viver em um dos locais mais desejados da Riviera. Agende sua visita e venha conhecer este sonho! Entre em contato para mais informações!

R$ 3.800.000
Condomínio: R$ 2.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 102m² Riviera de São Lourenço, Bertioga-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 102 m²

Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento de 102 m² no Edifício Kamada, a apenas 250 metros da Praia da Riviera. Com um projeto de interiores sofisticado, este imóvel mobiliado oferece: 3 Dormitórios, sendo 1 suíte 2 Banheiros Sala Ampla para 2 ambientes, ideal para momentos de convivência Cozinha Integrada, perfeita para quem gosta de cozinhar e receber Varanda Gourmet com vista para área de preservação, perfeita para refeições ao ar livre 2 Vagas de Garagem O prédio conta com lazer completo, incluindo: Piscinas adulto e infantil aquecidas Espaço gourmet Salão de festas Salão de jogos Sauna Não perca essa oportunidade de viver em um lugar com excelente localização e comodidades que garantem conforto e diversão para toda a família. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato para mais informações!

R$ 1.850.000
Condomínio: R$ 1.480

Apartamento à Venda com 2 quartos, 82m² Riviera de São Lourenço, Bertioga-SP

  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 1 Vaga
  • 82 m²

Apartamento à Venda - Riviera de São Lourenço Detalhes do Imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • 1 banheiro social • 1 vaga de garagem • Mobiliado Diferenciais: O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com opções de imóveis de 2 e 3 dormitórios. A área de lazer inclui churrasqueira, piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, elevador, academia, quadra de futsal e bicicletário, garantindo conforto e comodidade para os moradores. Agende uma visita e venha conhecer esse ótimo apartamento na Riviera de São Lourenço!

WhatsApp
x

Olá! Preencha os campos abaixo para iniciar a conversa no WhatsApp