1 Galpão para Alugar em Cotia, SP

Industrial completo com zoneamento raro (ZUP1) – ideal para diversas operações Imóvel industrial localizado fora de condomínio, com guarita própria, garantindo total autonomia e controle de acesso. Possui zoneamento ZUP1, raro na região, permitindo desde operações industriais gerais até segmentos que exigem regulamentação específica. 📐 Características do Imóvel Terreno: aproximadamente 1.500 m² Área fabril: 980 m² Escritórios: aproximadamente 120–150 m² Pé-direito: 6 metros Doca: 1 Poço artesiano Guarita: com banheiro, área de ~9 m² Pátio: para circulação e manobra de veículos ⭐ Diferenciais Localizado a apenas 300 metros da Rodovia Raposo Tavares Zoneamento ZUP1 (dificilmente encontrado na região) 📍 Pontos e serviços nas proximidades 📚 Escolas: Escola Estadual Jornalista Roberto Corte Real (~440 m) Escola Estadual Professora Antonieta Di Lascio Ozeki (~450 m) Escola Municipal Professor José da Costa Chaves (~1,5 km) 🍽️ Restaurantes e bares: Seu Dito Restaurante e Pizzaria (~920 m) Patetas Bar (~950 m) Churrascaria do 30 (~1,1 km) Cotia Restaurante — Rua Philip Leiner, 59 (próximo ao número 349) 🌳 Praças e áreas verdes: Praça José Giorgi (~1,0 km) Praça José Giorgi Junior (~1,7 km) Praça Municipal Capuava (~1,7 km) 🏭 Empresas e serviços variados nas proximidades 🚌 Transporte: A região conta com diversas linhas de ônibus que passam nas imediações e conectam à Raposo Tavares e outros bairros de Cotia/SP. As paradas mais próximas ficam na Rodovia Raposo Tavares, a aproximadamente 10–13 minutos a pé. 📞 Agende sua visita com a corretora Cristiana Melo!